日本賃貸保証JIDの家賃滞納の取り立てが酷い?掲示板の口コミ体験談をまとめ&解説

投稿日:2019年1月12日 更新日:

この記事では、家賃保証会社の「日本賃貸保証株式会社(JID)」について解説していきます。

日本賃貸保証(JID)は、大手の家賃保証会社の一つです。

  • 入居時の審査
  • 家賃滞納の立て替え払い(代位弁済)
  • 家賃滞納者への請求・督促

…といった業務を、全国的に取り扱っています。

このため、日本賃貸保証が保証契約についている賃貸物件で、家賃を滞納すると、日本賃貸保証から督促が来ることになります。

今回は、

日本賃貸保証の家賃保証の口コミや体験談
督促を受けて払えない場合どうすれば良いか

といった内容をお届けしていきます。

したらば掲示板での、日本賃貸保証(JID)の口コミまとめ

今回はまず、日本賃貸保証の口コミや、取り立てを受けた体験談から見ていきたいと思います。

特に口コミの多い、したらば掲示板の日本賃貸保証スレッドから、書き込みをいくつかご紹介していきます。[3]

家賃滞納で日本賃貸保証に裁判を起こされた…したらばの口コミ体験談

まずは、裁判や立ち退きに関する口コミです。
口コミというより、体験談に近いですね。

3:名無しさん:2014/10/02(木) 11:19:36
日本賃貸保証は、すぐに訴訟を起こすブラック会社
気を付けろ!!

「日本賃貸保証は、すぐに訴訟を起こす」とのこと。
ただ、裁判(法的措置)による督促や回収は、合法的な手段ですから、ブラック企業だという批判はあたらないと思います。

5:名無しさん:2014/10/03(金) 14:45:32
家賃滞納が26万。
退去後、小額訴訟起こされ敗訴。

残念www

少額訴訟は、一定以下の金額の債権回収に用いられる、一種のスピード裁判です。

通常、家賃保証会社が滞納者に対して起こす裁判といえば、「求償金返還請求訴訟」という通常訴訟の一種になります。しかし日本賃貸保証は、スピード裁判の少額訴訟も活用しているようですね。


 

125:名無しさん:2016/11/26(土) 08:15:28
ここの賃貸保障から契約終了しているのにかかわらず、前の住まいから追い出し、しかも強制執行されて(騒音があり近隣迷惑で訴訟)追い出され、
やっと落ち着いたのに修繕費用だとか言って今頃請求してきている。

賃貸契約が終了していても、まだ「払うべきお金」(債務)が残っている場合があります。

家賃を滞納したまま退去しても、その支払い義務が消えるわけではありません。日本賃貸保証には、滞納家賃の代位弁済による求償金請求権が残っていますから、回収のために裁判を起こすことは、不適切とは言えません。

とはいえ、追い出しのために「騒音があり近隣迷惑で訴訟」というのは、少し変化球的な方法かなとは思います。通常、立ち退きを求める場合は、物件所有者(貸主)を原告とする「物件明渡訴訟」が用いられるからです。

この話がもし本当だとしたら、日本賃貸保証は、通常の手続きだけでなく、“からめ手”の変化球も使ってくる、かなり手ごわい家賃保証会社ですね。

日本賃貸保証(JID)の取り立ては怖い?口コミ体験談

つづいて、日本賃貸保証の“取り立て”についての口コミも見ていきましょう。

家賃を滞納して、日本賃貸保証が代位弁済を行うと、「立て替えた分を払って下さい」と督促する権利(求償権)が生じます(民法第459条)。[1]
そのため、日本賃貸保証が“督促を行うこと”自体は合法です。

ですが、その督促の方法に対しては、問題があると感じる人もいるようです。

具体的に、したらばの口コミ体験談を見ていきましょう。

15:名無しさん:2014/12/10(水) 04:11:16
ここは業界最悪の保証会社、否、保証会社の名を騙る『追い出し代行会社』のチンピラ集団ですから、決して関わってはなりません。
もし入居したい物件が、ここの保証を必須としてるならば、潔く諦めて他の物件をあたるべきです。

「業界最悪」「追い出し代行会社」「チンピラ集団」と酷評されていますね。具体的にどんな体験をされたのかは不明ですが、この人は、日本賃貸保証に対して良い印象を持っていないようです。

57:名無しさん:2016/01/12(火) 18:27:21
電話に出れなければ職場や身内にかけまくるの本当に迷惑。
仕事中に電話に出れるわけないだろ
こいつらのせいで仕事もやりずらくなった
家賃払えなくなったらどーしてくれんの
出たら出たで毎回同じ事の確認
口も悪いし、怖いので全て録音してますが、あまりに酷いようなら警察に届けた方がいいのだろうか

日本賃貸保証の取り立ては、「職場や身内に迷惑をかけまくる」との声も。仕事中で電話に出られなかったのに、そのせいで家族や職場にも電話連絡がされてしまったようですね。

この人は「警察に届けたほうがいいのだろうか」とも考えているようですが…。実際には、警察に届けても解決にはなりません。

警察は、法律により“刑事事件”しか扱えません。
家賃滞納など、支払・返済にまつわるトラブルは“民事事件”になるため、警察では対応できないのです(民事不介入の原則)。

104:名無しさん:2016/10/09(日) 22:12:19
ここのT氏が取り立てで窓だガラスだを夜夜中にガンガン叩いてがなりたてきた。
警察にちょっと相談したら「今度同じことあったら遠慮なく110してね!」って
言われたんで本人に一応伝えたら「110でもなんでもすればw」だそうだ。
すっげー度胸あるわ

「取り立てで、窓やガラスを夜中にガンガン叩かれ、がなり立てられた」…かなりショッキングな体験談ですね。
もし本当にこうした被害があれば、さすがにこれは大問題です。

この人は警察に相談して、「遠慮なく110してね」と警察官に言われたようです。しかし、日本賃貸保証のT氏は「なんでもすればw」と余裕の応答…まったく気にしていませんね。

それもそのはず。先ほどの「民事不介入」に加えて、家賃保証会社には、取り立てを規制する法律が無いので、警察も実際には何もできないことが多いのです。

★日本賃貸保証(JID)からの督促を最短即日でストップする方法

いかがでしょうか?
日本賃貸保証そのものは決して悪質企業ではありません。
正当な権利に基づき督促を行うのは、他社の家賃保証会社と同様です。

ですが、こうした取立ても、弁護士・司法書士を通した“債務整理”なら、しっかりとストップできます。最短即日で止められる場合もあります。

日本賃貸保証(JID)からの取り立てを最短即日でストップ
滞納家賃や、他の支払い・返済も減額・免除
裁判など法的措置の回避

こうした効果が期待できる“債務整理”について、次の記事で詳しく解説していきます。
日本賃貸保証からの取り立てでお困りの方は、ぜひご覧ください。

家賃が払えない!そんな時に頼れる相談先と一番の解決方法!

日本賃貸保証は悪質な違法企業?法律や判例を調べた結果

ご紹介した口コミを見ると、

「日本賃貸保証は、悪質な違法企業なの?」

といった疑問も生じてしまいそうですね。
ですが実際には、日本賃貸保証そのものは、決して違法な悪質業者ではありません。

日本賃貸保証は、国土交通省登録の家賃保証会社

実は、国土交通省による「家賃保証会社登録制度」という仕組みがあります。
暴力団や反社会的勢力との関りが無い、健全で合法的な家賃保証会社を、国土交通省が認定して登録する制度です。

この国交省による家賃保証会社登録制度に、日本賃貸保証株式会社(JID)も登録されています。(国土交通大臣 第41号)[2]

ですから、「ヤクザのフロント企業や、違法企業ではない」という事はハッキリと言って良いでしょう。

取り立てに問題が無いとは言い切れないが、規制法が無い

ただ、国交省の登録制度は、あくまで「反社会的勢力との関りがない」ことを示すものです。取り立て行為などに問題がないか…と言えば、それはまた別の話になってきます。

とはいえ、この問題は難しい面もあります。
家賃保証会社には、取り立てを直接規制する法律が無いためです。
(※2010年、第176回国会にて“追い出し禁止法案”が審議されましたが、法案は成立しませんでした)

規制法が無いから、取り締まりできない

日本の法律制度は、「罪刑法定主義」と言い、“法律に定められた罪でなければ、罰せられない”原則があります。
つまり、取り立て規制法の無い家賃保証会社は、何をやっても罰せられる心配がない(低い)ということです。

実際には、改正貸金業法の取り立て規制(同法第21条各号)を、家賃保証会社の取り立て行為に対して適用した判例もあります。(福岡地裁平成21年12月3日判決)[4]

とはいえ十分な法整備に至っておらず、家賃保証会社から問題のある取り立てを受けたとしても、弁護士・司法書士等により、個々に対応するしかないのが現状です。

★解決を諦めないで!あなたの味方になる弁護士・司法書士がいます

したらば掲示板の日本賃貸保証の取り立てに関する口コミは、あくまで匿名掲示板に投稿されたものに過ぎません。真偽は定かではありません。
その口コミや体験談がもし本当だとしても、一部のスタッフによる振る舞いとは思います。
日本賃貸保証としても、全社的にこうした行為を是認しているわけではなく、しっかりと法律を守り、健全な経営に努めているものと思います。

また、家賃滞納に対する督促そのものは、代位弁済の求償権に基づく、正当なものです。ですから、お金が払えるのであれば、払うほうが良いでしょう。

ですが、

「どうしても払えない」
「事情があって支払いが厳しい」

という場合、自分一人で対応するのは困難です。
早め早めの段階で、こうした問題の解決に強い、弁護士・司法書士に無料相談を行いましょう。

家賃が払えない!そんな時に頼れる相談先と一番の解決方法!

 

資料:日本賃貸保証株式会社 会社概要と住所・電話番号・支店情報

日本賃貸保証株式会社の企業情報
商号又は名称 日本賃貸保証株式会社
URL https://jid-net.co.jp/
所在地 千葉県木更津市羽鳥野6-21-4
電話(代表) 03-4232-8080
国土交通省登録番号 家賃債務保証業者登録番号
国土交通大臣(1)第41号
主に提供する商品の保証範囲 ■滞納賃料 ■原状回復 ■残置物撤去費用 ■訴訟費用
営業地域
(国交省登録情報など)
以下を除く全国
[宮崎、沖縄]
営業所

0532217076 TOYOHASHI Office
日本賃貸保証 TOYOHASHI Office
〒440-0894 愛知県豊橋市魚町4-1

0524331740 NAGOYA第一オフィス
日本賃貸保証 NAGOYA第一オフィス
〒453-0861 愛知県名古屋市中村区岩塚本通4-36

0452901830 横浜第一オフィス
日本賃貸保証 横浜第一オフィス
〒221-0825 神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目37番3号 日伸ビル横浜反町1階

0462586082 ATSUGI Office
日本賃貸保証 ATSUGI Office
〒243-0014 神奈川県厚木市旭町2-8-6 リヴロード1階

0427323177 MACHIDA Office
日本賃貸保証 MACHIDA Office
〒194-0022 東京都町田市森野6-379-1 プロウグレッスアオキ1階

0366593600 SUMIDA Office
日本賃貸保証 SUMIDA Office
〒130-0023 東京都墨田区立川3-7-11 イデアビル1階

0362723170 ADACHI Office
日本賃貸保証 ADACHI Office
〒123-0862 東京都足立区皿沼2-6-17

0353357519 SUGINAMI Office
日本賃貸保証 SUGINAMI Office
〒167-0034 東京都杉並区桃井1-4-2 大島ビル 1階

その他の電話番号

08066259943、08066897999、08059564037、05031632639、0120643641、05031632729、05031632779、08059564027、09061597271、09032478387、0668382263、05031603639、0542753411、0783352550、0927131800、0757086303、0492914801、0663193741、0488301040、0762352230、0298258080、0425128400、0427672870、0466524480、0227166580、0825027211、0286100877、0273457155、0474952691、0352468080、0222925201、0522298080、0332438080、0342322515、0342322504、0486500084、0665390372、0117806660、0120001617、0120646226、0120926925、0120917067、0120921285、0120641060、0120926025、0120266607、05031632658、05031632675、05058462840、05031632695、05031632703、05031632646、08054796122

主要株主 -
備考 -

※上記は2019/2/10時点でのものです。不正確な情報を含んでいる可能性がありますので、正しくは公式サイトでご確認下さい。

--脚注、参考資料--
[1](委託を受けた保証人の求償権) 民法459条
[2]住宅:登録家賃債務保証業者一覧 - 国土交通省
家賃保証業者登録規定(国土交通大臣告示第898号)に基づく登録家賃債務保証業者の情報
日本賃貸保証株式会社 link
[3]日本賃貸保証(JID)-したらば掲示板 link archive
[4]家賃保証会社の従業員による取立行為が不法行為に当たるとされた事例 - 国民生活センター link archive

-家賃滞納

Copyright© 【債務整理ジャーナル】借金が返せないときに役立つ債務整理情報サイト , 2019 All Rights Reserved.