テンポアップは家賃滞納の取り立て業務も行う保証会社!?払えない人はどうすれば?

投稿日:2019年1月12日 更新日:

この記事では、株式会社テンポアップの「家賃保証」業務について解説します。

家賃の滞納が続いた場合、株式会社テンポアップから督促や取り立てを受けることも考えられます。

そうした場合に役立つ情報をお届けしていきます。

株式会社テンポアップとは?なぜ取り立てが来るの?

それでは、まずは「家賃滞納で、株式会社テンポアップから取り立てが来るのか」という点を解説します。
これは、株式会社テンポアップによる「家賃保証業務」が関係しています。

株式会社テンポアップは、事業用不動産を主に取り扱う総合不動産企業です。さまざまな業務を行っていますが、その中の一つに、賃貸物件の家賃保証も含まれています。

賃貸物件の家賃保証とは、

入居時の審査
入居者が家賃を滞納した際の代位弁済(立替払い)
代位弁済の求償権に基づく督促・取り立て

…などの業務です。

入居者が家賃を滞納すると、まず一旦、家賃保証会社が立て替え払いを行います。そして、立て替えたお金(=滞納された家賃)を、家賃保証会社がその“求償権”に基づき、入居者に対して督促します。[1]

株式会社テンポアップにお金を払えないと立ち退き?裁判?

株式会社テンポアップにお金を払えない場合、裁判を起こされたり、立ち退きを要求される可能性も高くなるでしょう。

求償金返還請求訴訟(お金を払うように求める裁判)
貸主による物件明渡訴訟(物件から立ち退くように要求する裁判)

など、複数の裁判を起こされる可能性もあります。

そのため、もしもお金を払う余裕があるのなら、すみやかに支払いに応じたほうが良いでしょう。

★支払が厳しい場合、債務整理の検討も

もしも支払が厳しい場合、“債務整理”による返済の減額・免除についても検討してみましょう。

ただし、株式会社テンポアップから督促を受けている場合、店舗や貸事務所など、事業用の物件として借りている方も多いと思います。もしも法人として借りている場合、普通の債務整理とは少し違った複雑さも出てくるでしょう。

「債務整理をしたら立ち退きになるのでは?」
「生活や仕事が続けられなくなるのでは?」

といった心配もあるかと思いますが、このまま滞納を続けてしまえば、裁判・差し押さえ・立ち退きは避けられません。

より良い解決策を見つけるためにも、まずは、債務整理に詳しい弁護士・司法書士に相談してみましょう。

家賃が払えない!そんな時に頼れる相談先と一番の解決方法!

株式会社テンポアップの口コミや2chの評判

株式会社テンポアップについて、口コミや2chの評判が気になる方も多いようですね。

ですが調べてみたところ、特に2chやネットでも大きな話題にはなっておらず、良くも悪くも口コミ・評判も見当たらない状況です。

ただ、家賃保証や不動産会社は、特になにか不祥事でもない限り、ネットの話題にもなりにくい業種です。

「口コミが無い」「評判が書かれていない」というのは、言い換えれば、“ネットで話題になるような不祥事なども無い”と考えて良いでしょう。

転職や就職、求人でも株式会社テンポアップは注目されている?上場の噂は本当?

少し記事の本題から外れますが、株式会社テンポアップは、転職・就職先としても注目されている企業のようです。「近々上場するのでは?」という噂もあるようですね。

株式会社テンポアップは、国土交通省の家賃保証会社登録制度にも登録されていますから、健全な企業だと言うことはできそうです。(登録番号:国土交通大臣 第35号)[2]

また、不動産関係のさまざまな業務を手掛けていますから、不動産関連の幅広い仕事に就けると期待できそうですね。

もちろん業務の中には、この記事で解説したような「家賃保証業務」もあるでしょう。
家賃保証業務は、ある種の金融・信用取引的な側面もありますし、民法や宅建業法などの法律も関係してきます。
こうした業務は決して楽ではありませんが、法的知識も身に着けられそうですね。

★株式会社テンポアップは不動産の“プロ”…トラブル・悩みはひとりで抱え込まず、専門家に相談を!

就職・転職市場でも注目されている株式会社テンポアップ。そこに集まる人材も、不動産や法律、金融のプロばかりでしょう。

優秀なプロフェッショナルが揃っている企業ですから、家賃滞納などでトラブルになってしまうと、自分一人で相手をするのは、とても務まりません。

もしも株式会社テンポアップとの間で、家賃の支払いなどでトラブルになった場合、一人で抱えこまずに、必ず法律専門家に相談してください。

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資料:株式会社テンポアップ 会社概要と住所・電話番号・支店情報

株式会社テンポアップの企業情報
商号又は名称 株式会社テンポアップ
URL http://www.tempoup.jp/
所在地 神奈川県横浜市西区北幸2-9-10 HSビル8階
電話(代表) 045-312-6711
国土交通省登録番号 家賃債務保証業者登録番号
国土交通大臣(1)第35号
主に提供する商品の保証範囲 ■滞納賃料 ■原状回復 ■残置物撤去費用 ■訴訟費用 ■その他(早期解約違約金・解約予告違約金)
営業地域
(国交省登録情報など)
北海道、宮城、埼玉、千葉、東京、神奈川、愛知、京都、大阪兵庫、広島、福岡、熊本
営業所

横浜本社
住所 〒220-0004
神奈川県横浜市西区北幸2-9-10
HSビル8階
TEL・FAX TEL:045-312-6711
FAX:045-312-6712

大手町支社
住所 〒100-8055
東京都千代田区大手町1-7-1
読売新聞ビル1階
TEL・FAX TEL:03-3243-2111
FAX:03-3243-2110

銀座支社
住所 〒104-0061
東京都中央区銀座8-14-11
ワイ・エヌ銀座ビル3階
TEL・FAX TEL:03-3542-6722
FAX:03-3542-6724

日本橋支社
住所 〒103-0022
東京都中央区日本橋室町1-9-10
三忠堂ビル7階
TEL・FAX TEL:03-3273-6722
FAX:03-3273-6723

新宿支社
住所 〒160-0022
東京都新宿区新宿2-5-16
霞ビル5階
TEL・FAX TEL:03-6380-1839
FAX:03-6380-1849

新宿新都心支社
住所 〒160-0023
東京都新宿区西新宿5-1-18
アーバンホワイトハウス2階
TEL・FAX TEL:03-5351-6722
FAX:03-5351-6733

青山表参道支社
住所 〒107-0062
東京都港区南青山5-6-3
メーゾンブランシュⅡ 3階
TEL・FAX TEL:03-3406-6722
FAX:03-3406-6828

渋谷支社
住所 〒150-0011
東京都渋谷区東1-27-1
財日ビル4階
TEL・FAX TEL:03-6427-7050
FAX:03-6427-7092

渋谷駅前支社
住所 〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂1-18-2
ノナカビル4階
TEL・FAX TEL:03-5458-8239
FAX:03-5458-8240

芝高輪支社
住所 〒108-0073
東京都港区三田3-1-9
大坂家ビル4階
TEL・FAX TEL:03-3452-6722
FAX:03-3452-6733

浅草支社
住所 〒111-0034
東京都台東区雷門2-18-15
コレクション雷門ビル5階
TEL・FAX TEL:03-3845-6722
FAX:03-3845-6724

上野支社
住所 〒110-0005
東京都台東区上野6丁目16番21号
西入ビル10階
TEL・FAX TEL:03-5846-6722
FAX:03-5846-6723

赤羽支社
住所 〒115-0045
東京都北区赤羽2-69-2
千秀ビル6階
TEL・FAX TEL:03-5249-6722
FAX:03-5249-6723

池袋支社
住所 〒170-0013
東京都豊島区東池袋1丁目25-3
第2はやかわビル2階
TEL・FAX TEL:03-5985-8239
FAX:03-5985-8739

中目黒支社
住所 〒153-0061
東京都目黒区中目黒3丁目6-2
中目黒FSビル6階
TEL・FAX TEL:03-3715-6722
FAX:03-3715-6731

吉祥寺支社
住所 〒180-0004
東京都武蔵野市吉祥寺本町1-31-11
KSビル10階
TEL・FAX TEL:0422-20-6722
FAX:0422-20-6723

町田支社
住所 〒194-0022
東京都町田市森野1-22-1
都南ビル5階
TEL・FAX TEL:042-850-9801
FAX:042-850-9803

川崎支社
住所 〒210-0015
川崎市川崎区南町16-1
朝日生命川崎ビル9階
TEL・FAX TEL:044-222-6722
FAX:044-222-6721

さいたま支社
住所 〒330-0064
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15
浦和SHビル4階
TEL・FAX TEL:048-815-6711
FAX:048-815-6712

千葉支社
住所 〒273-0005
千葉県船橋市本町2-2-7
船橋本町プラザビル3F-15
TEL・FAX TEL:047-433-6722
FAX:047-433-6724

札幌支社
住所 〒060-0002
北海道札幌市中央区北2条西3-1-8
朝日生命札幌ビル2階
TEL・FAX TEL:011-252-6711
FAX:011-252-6712

仙台支社
住所 〒980-0013
宮城県仙台市青葉区花京院1-1-5
タカノボル第25ビル4階
TEL・FAX TEL:022-216-6811
FAX:022-216-6812

静岡支社
住所 〒420-0859
静岡県静岡市葵区栄町4-10
朝日生命静岡栄町ビル8階
TEL・FAX TEL:054-204-6711
FAX:054-204-6811

名古屋支社
住所 〒460-0008
愛知県名古屋市中区栄2-1-10
伏見フジビル3階
TEL・FAX TEL:052-218-6811
FAX:052-218-6822

熱田神宮前支社
住所 〒456-0022
愛知県名古屋市熱田区横田1-11-6
フジ神宮ビル9F902
TEL・FAX TEL:052-678-6722
FAX:052-678-6733

名古屋東支社
住所 〒465-0032
名古屋市名東区藤が丘141
藤が丘駅前ビル4階
TEL・FAX TEL:052-777-6722
FAX:052-777-6724

京都支社
住所 〒600-8427
京都府京都市下京区松原通烏丸西入玉津島町316-2
川南ビル4階
TEL・FAX TEL:075-365-6711
FAX:075-365-6712

新大阪支社
住所 〒532-0011
大阪市淀川区西中島7-1-26
オリエンタル新大阪ビル701
TEL・FAX TEL:06-6838-6722
FAX:06-6838-6723

大阪支社
住所 〒530-0001
大阪市北区梅田1丁目3番1-600号
大阪駅前第1ビル6F12号
TEL・FAX TEL:06-6451-6711
FAX:06-6451-6712

心斎橋支社
住所 〒550-0015
大阪市西区南堀江1-11-1
三共四ツ橋ビル5階
TEL・FAX TEL:06-6543-6722
FAX:06-6543-6723

天王寺支社
住所 〒545-0051
大阪市阿倍野区旭町1-1-10
竹澤ビル 3階 7号室
TEL・FAX TEL:06-6634-6722
FAX:06-6634-6723

神戸支社
住所 〒650-0021
兵庫県神戸市中央区三宮町1-3-11
朝日生命神戸三宮ビル9階
TEL・FAX TEL:078-333-6711
FAX:078-333-6712

広島支社
住所 〒730-0021
広島県広島市中区胡町4-21
朝日生命胡町ビル4階
TEL・FAX TEL:082-245-6722
FAX:082-245-6723

福岡支社
住所 〒812-0024
福岡県福岡市博多区綱場町8-23
朝日生命福岡昭和通ビル7階
TEL・FAX TEL:092-283-6911
FAX:092-283-6913

熊本支社
住所 〒860-0012
熊本市中央区紺屋今町9-6
朝日生命熊本紺屋今町ビル7階
TEL・FAX TEL:096-326-6711
FAX:096-326-6755

その他の電話番号 -
主要株主 -
備考 -

※上記は2019/2/7時点でのものです。不正確な情報を含んでいる可能性がありますので、正しくは公式サイトでご確認下さい。

--脚注、参考資料--
[1](委託を受けた保証人の求償権) 民法459条
[2]住宅:登録家賃債務保証業者一覧 - 国土交通省
家賃保証業者登録規定(国土交通大臣告示第898号)に基づく登録家賃債務保証業者の情報
株式会社テンポアップ link

-家賃滞納

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